Aalsumerpoort 15

Omschrijving

Fraai tegen het stadscentrum gelegen monumentaal pand, eventueel geschikt voor dubbele bewoning (twee huisnummers).
Dit object is thans nog in gebruik als kantoor, echter door de ruime indeling zeer geschikt om wonen en werk te combineren of het geheel te splitsen.

Indeling.
Entree via de voorgevel, het fraaie balkenplafond en de monumentale toog met lijstwerk nodigt uit om dit object verder te ontdekken.
Vanuit de entree met balie en ruime werkplek heeft u toegang tot de meterkast, achtergelegen kantoorruimte en naastgelegen keuken.
Het kantoor heeft separate werkplek/directiekamer "en suite" en een deur naar de achtergelegen hal met trapopgang, toegang tot de keuken, het toilet, bijkeuken (CV opstelling en wasmachine aansluiting).
Via de achtergelegen gang bereikt u de berging en de achtertuin met toegang tot de parkeerplaats.

De verdieping.
Op de verdieping is een complete bovenwoning gerealiseerd met 3 slaapkamers, badkamer, dichte keuken en woonkamer aan de voorzijde.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken.

Tweede verdieping.
Bergruimte waar na een kleine ingreep eventueel nog een aantal slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De tuin.
De tuin achter de woning is op het westen gericht, wat betekent dat er de gehele dag schaduw en zon aanwezig is.
U kunt uw auto achter de woning parkeren.


Samengevat.
- Ruim 200 m² woonoppervlak.
- Wonen en werken op één locatie.
- Splitsing mogelijk.
- Interessant als belegging.
- Potentiële woonruimte op de tweede verdieping.
- Fraai uitgevoerd kantoor.
- Fraaie locatie aan toegangsweg centrum.
- Voldoende parkeermogelijkheden.

Welkom in Dokkum!
Dokkum is de noordelijkste stad van Fryslân in de gemeente Noardeast-Fryslân.
Op 1 januari 2021 telde de stad 12.745 inwoners. Dokkum ligt ten zuiden van de Waddenzee en ten westen van het Lauwersmeer tussen Damwoude en Aalsum, gelegen op de grens tussen de Kleistreek en de Friese Wouden
Als je een historische stad wilt beleven dan is Dokkum echt een bestemming.
Op zijn Fries ‘smûk’, mooi, verzorgd en niet te groot. De bolwerken, de Admiraliteit, de grachten met haar prachtige panden, de Bonifatiuskapel, de IJsfontein, het hotel dat in 1584 haar eerste gasten ontving en de gezelligheid van de winkelstraatjes, terrasjes en bierbrouwerijen; hier kun je heerlijk landen! Met als extra de prachtige en diverse omgeving van Wad en Wouden. Welkom in Dokkum!
www.dokkum.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.163,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Woonkameroppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 934 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting Parkeren achter de woning of in de naastgelegen, op parkeerterrein of (betaalde) parkeergarage Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Sporenkap bedekt met dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Kantoorruimte op de begane grond Huidige bestemming Woonruimte en Dienstverlening Kadastrale gegevens Gemeente Dokkum Sectie C Perceelnummer 1256 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties