De Woudhorne 36

Omschrijving

In de gewilde wijk De Woudhorne staat deze woning met geschakelde garage.
Bijzondere kenmerken van deze woning zijn de slaap- en badkamer op de begane grond en de rustige ligging.

Indeling.
Bij de entree van de woning betreedt u gelijk de ruime- en centraal gelegen hal met toegang tot de kleine slaap/hobbykamer, de woonkamer, meterkast, trapopgang, grote slaapkamer (met deur naar de tuin), bijkeuken/wasruimte, badkamer, toilet en garage.
Vanuit de lichte L-vormige woonkamer met dakraam en raampartij met deur naar de tuin bereikt u de keuken met eethoek en uitzicht over de achtertuin.

De verdieping.
De overloop geeft toegang tot de voor en achter gelegen ruime slaapkamers, berging en gerenoveerde badkamer met wastafel, toilet en ligbad.

De tuin.
De keurig aangelegde tuin is hoofdzakelijk achter- en naast de woning gelegen met diverse borders en terrassen zodat u de gehele dag de zon of schaduw op kan zoeken.
De achtertuin grenst aan een voor leerlingen niet toegankelijke tuin van een school waardoor u zeer veel privacy geniet.

Bouwwijze.
Het betreft een traditioneel gebouwde woning, de in 2015 geïsoleerde beganegrondvloer is van beton gevels zijn opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, de verdiepingsvloer is van hout, ramen en kozijnen zijn in hout- en kunststof uitgevoerd en voorzien van HR beglazing, dubbele beglazing en een paar uitzetramen met enkel glas.
Het zadeldak en platte dak zijn bedekt met bitumen dakbedekking.

Technische installaties.
Meterkast met 5 groepen 220 V.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV ketel merk Intergas, bj. 2022
Rookkanaal in de kamer .
Keuken met inbouw gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Samengevat.
- Fraai- en rustig gelegen in de wijk De Woudhorne.
- Levensloopbestendig met douche en twee slaapkamers op de begane grond.
- Twee slaapkamers en nette badkamer op de verdieping.
- Beschutte- en fraai aangelegde tuin.
- 124 m² woonoppervlak.
- 446 m² perceeloppervlak.
- Garage met parkeerplaats.
- Rookkannaal voor eventueel een hout/pelletkachel.
- Mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen.

Welkom in Dokkum!
Dokkum is de noordelijkste stad van Fryslân in de gemeente Noardeast-Fryslân.
Op 1 januari 2021 telde de stad 12.745 inwoners. Dokkum ligt ten zuiden van de Waddenzee en ten westen van het Lauwersmeer tussen Damwoude en Aalsum, gelegen op de grens tussen de Kleistreek en de Friese Wouden
Als je een historische stad wilt beleven dan is Dokkum echt een bestemming.
Op zijn Fries ‘smûk’, mooi, verzorgd en niet te groot. De bolwerken, de Admiraliteit, de grachten met haar prachtige panden, de Bonifatiuskapel, de IJsfontein, het hotel dat in 1584 haar eerste gasten ontving en de gezelligheid van de winkelstraatjes, terrasjes en bierbrouwerijen; hier kun je heerlijk landen! Met als extra de prachtige en diverse omgeving van Wad en Wouden. Welkom in Dokkum!

Afstanden.
Leeuwarden: 28 min.
Drachten: 28 min.
Groningen: 53 min.
Amsterdam 1 u 49 min.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 312.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.520,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 446 m² Inhoud 542 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat dak op de aanbouw en garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dokkum Sectie D Perceelnummer 916 Oppervlakte 446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties