Hoofdstraat 31

Omschrijving

In het centrum van Ferwert staat deze karakteristieke woning met 5 slaapkamers uit 1893.
De woning heeft een royaal woonoppervlak van 143 m² en biedt de kans aan de handige klusser om de fraaie authentieke elementen met hedendaags comfort te verenigen.
Bezichtigingen mogelijk vanaf 6 juni.

Indeling.
Entree vanaf de Hoofdstraat, via de hal komen we rechts in de ruime eetkeuken met rechte keukenopstelling, naast de keuken is de toegang tot de berging/voorraadkast met ondiepe kelder, rechts in de achtergelegen hal bevinden zich de eenvoudige douche, het toilet, de deur naar de achtertuin en de trap (met fraaie toog) naar de verdieping.
Links in de hal heeft u toegang tot de woonkamer met uitgebouwde erker en de achtergelegen slaapkamer welke van origine deel uit maakte van de woonkamer.

De verdieping.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, en de CV opstelling.
Eén voorgelegen slaapkamer heeft uitslaande deuren met toegang tot het balkon met uitzicht over de Hoofdstraat.

De garage.
De garage is aan de woning vast gebouwd, heeft een loop- en kanteldeur.

De tuin.
De tuin aan de straatzijde is beplant, de achtertuin is bestraat en op het westen gelegen waardoor bijna de gehele dag zon aanwezig is.

Bouwwijze.
Het betreft een traditioneel gebouwde woning uit 1893, de vloeren van de begane grond zijn van hout en beton, de verdiepingsvloer is van hout, de gevels zijn steens opgetrokken, ramen en kozijnen zijn in hout uitgevoerd en hoofdzakelijk voorzien van dubbele beglazing.
Het houtbeschoten dak is bedekt met gelazuurde dakpannen en bitumen op het platte dak.
De aangebouwde garage heeft een betonnen vloer en plat dak wat met bitumen dakbedekking bedekt is.

Technische installaties.
Keuken met inbouw oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Intergas, bj. 2015
Meterkast met 4 groepen 220 v 2 x aardlekschakelaar.

De omgeving:
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, pinautomaat, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken, een huisartsenpraktijk en twee scholen, peuterspeelzaal/opvang.
Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openlucht zwembad binnen 5 km.
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.

Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de op 1,5 kilometer gelegen zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 63 km
Amsterdam : 152km
Ameland : 8 km (veerboot).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 189.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.321,68 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 190 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Kap met plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Gedateerd Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ferwerd Sectie A Perceelnummer 2671 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties