Langebuorren 39

Omschrijving

Een ruime woning met garage?
Een woning met winkel aan huis?
Een praktijk aan huis?

Het is allemaal mogelijk aan de Langebuorren 39 in Hallum.
De woning heeft met twee ruime woonkamers, vijf slaapkamers en een garage heel veel potentieel voor een koper met fraaie plannen of iemand die gewoon lekker ruim wil gaan wonen.

Indeling.
De deur in de voorgevel brengt u gelijk in de voormalige winkelruimte van 5,5 m x 7,5 m.
Via de gang welke voorzien van marmeren tegels heeft u toegang tot de achtergelegen kamer met unieke daglicht toetreding via het dak. Ook deze kamer is met 6,8 m x 5,3 m ruim bemeten, fraai details zijn de authentieke ramen met roeden en brede vensterbanken.
Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de meterkast, kelder, trapopgang en achtergelegen keuken met zicht op de achtertuin.
Het (hang)toilet, de keurige douche en ruime garage zijn via de achtergelegen hal te bereiken.
De garage is ruim bemeten (12,5 m x 4,7 m), voorzien van verwarming, een werkblad met wateraansluiting en een 4,4 m² grote koelcel. Via een vaste trap is de zolder met ruime zolderkamer (30 m²) aan de achterzijde te bereiken.
Een loopdeur aan de voorzijde in de garage maakt het mogelijk om via de naastgelegen steeg (volle eigendom) de Langebuorren te bereiken.

De tuin.
De beschutte tuin met terras is gelegen op het zonnige zuidwesten achter de woning aan de Gedempte Haven.
Vanaf deze straat heeft u via een ruime oprit tevens toegang tot de garage.

Bouwwijze.
Het betreft een in 1910 gebouwde woning, opgetrokken uit steense muren, de beganegrondvloeren zijn grotendeels van beton, de achtergelegen kamer heeft een houten vloer.
Tussenwanden zijn van steen en hout, ramen en kozijnen zijn tevens van hout en in de keuken voorzien van dubbele beglazing. Fraai detail is de vloer van Friese estrikken in de kelder.
De verdiepingsvloer is van hout, de woning heeft een kap met plat, wat betekent dat de zijkanten en voorkant van het dak bedekt zijn met dakpannen en het platte dak bedekt is met bitumen dakbedekking.
Aan de voorzijde en zijkant is tevens een dakkapel gerealiseerd.

Technische installaties.
Keuken met inbouw combimagnetron, afzuigkap en elektrische kookplaat.
Verwarming middels gaskachels.
Warmwatervoorziening middels een geiser.
Koelcel met compressor.
Meterkast met 220 V. en 380 V. aansluiting.

Note.
Dit object wordt "As is, where is" verkocht. Verkoper heeft het object nooit bewoond.
Dit betekent niet dat de woning niet zorgvuldig bewoond is geweest.
De verkoper geeft u ruim de gelegenheid om het object voorafgaand aan de koop te onderzoeken, na aankoop rust aansprakelijkheid en risico betreffende de staat van het object volledig bij koper.


Hallum:
Hallum is één van de grotere dorpen van gemeente Noard-East Fryslân, er wonen ca. 3000 mensen. Het is deels een forensendorp, niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd opgericht. Ook in deze tijd zit u nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke verenigingsleven in Hallum.
De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften qua boodschappen, verder zijn er twee garages, een pinautomaat in het dorp aanwezig.
Ook zijn er voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden.
Hallum is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven dat via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee.


Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.
Leeuwarden : 15 km
Dokkum : 18 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 150 km

Kweldergebied.
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders (Werelderfgoed), dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.155,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 929 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (19.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (880 bij 473) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Kap met plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrumfunctie wonen toegestaan Kadastrale gegevens Gemeente Hallum Sectie C Perceelnummer 2067 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties