Langebuorren 12

Omschrijving

Deze verrassend leuke starterswoning is gelegen in de historische winkelstraat van Hallum.
De woning biedt een aantal aantrekkelijke elementen, zoals de heerlijke vloerverwarming, een iets verlaagde keuken, uitslaande tuindeuren en een schitterende spiltrap in de vide naar de verdieping.

Ben jij die starter die van knus en rustig maar ook van modern wonen houdt?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond.

Indeling.
Vanaf de gezellige Langebuorren is de entree via de voorgevel. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een vaste kast, (hang-)toilet en de uitnodigende woonkamer.
In de woonkamer krijgt men meteen een behaaglijk gevoel. Dit niet alleen door de fraaie houtkachel maar ook door het balkenplafond, de vide en de ruime lichtinval door de uitslaande tuindeuren en het daarboven geplaatste dakraam.
De via de woonkamer te bereiken tussenhal brengt je in de speels en modern vormgegeven badkamer (met wastafel en douche), de bijkeuken met CV opstelling en een wasmachineaansluiting. Bovendien bevindt zich hier een deur naar de tuin
De verdieping.
Eenmaal op de verdieping, via de fraaie stalen trap, heb je vanaf de vide met rvs hekwerk zicht op de woonkamer en de achtertuin. Wanneer je doorloopt naar de slaapkamer valt het ruimtelijke gevoel en de lichtinval (mede dankzij de dakkapel op de zijkant van het dak) onmiddellijk op.

De tuin.
De tuin is een groot deel van het jaar een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Het ruime terras is beschut en men geniet hier van veel privacy.
Je kunt de fietsen stallen in de aangebouwde houten berging en via de naastgelegen steeg heb je vrij toegang tot de Langebuorren.

Bouwwijze.
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit spouw- en steens muren. de begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
Ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van HR beglazing.
Door de jaren heen is de woning steeds verder gemoderniseerd en geïsoleerd.
Het dak is na-geïsoleerd, bedekt met geglazuurde dakpannen en heeft een dakkapel aan de westzijde.
De aanbouw achter de woning heeft tevens een betonnen vloer, halfsteens muren met een HSB voorzetwand en plat dak wat met bitumen bedekt is.

Technische installaties.
Verwarming is middels een houtkachel en de CV installatie, met vloerverwarming op de begane grond.
Meterkast met 8 groepen 220 V.
Keuken met inbouw koelkast, vrieskast, vaatwasser, dubbele wasbak en combi-oven.
De houtkachel is ter overname.

Hallum:
Hallum is één van de grotere dorpen van de gemeente Noardeast Fryslân en er wonen ca. 3000 mensen. Hallum is deels een forensendorp maar er is ook veel bedrijvigheid. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok dit belangrijke historische dorp al veel mensen, getuige het inmiddels verdwenen nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd gesticht. Ook in deze tijd zit je nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke en bloeiende verenigingsleven in Hallum.
De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften voor je boodschappen. Verder zijn er o.a. twee garages, diverse ondernemingen en ook een pinautomaat is in het dorp aanwezig. In het dorp zijn twee basisscholen en er is ook een bibliotheek.
Ook zijn er meer dan voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal- en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar ook zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Uw conditie kunt u op peil houden in het aanwezige fitnesscentrum.
Hallum heeft een jachthaven, gelegen aan open vaarwater en die via de Hallumer Feart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee.

Afstanden.

Door de komst van het "Noordwesttangent", "De Haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen met de auto bedragen bijvoorbeeld ca. 30 minuten.
Voorbeelden van reisafstand, met de auto, naar andere bestemmingen:
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km
Overigens is Hallum via het openbaar vervoer ook prima bereikbaar!

Kweldergebied.
Op ca. 2 km in noordelijke richting vindt men de bekende buitendijkse polders (deel van UNESCO Werelderfgoed). Dit unieke kweldergebied is in de winter het domein van o.a. duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij, in combinatie met storm, staan de kwelders nog regelmatig onder water. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft met recht de status “Natuurgebied”. Dit gebied is een groot deel van het jaar toegankelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.910,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 98 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 255 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (0.05 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hallum Sectie C Perceelnummer 1451 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties