De Wier 1

Omschrijving

Deze gezellige half vrijstaande woning met drie slaapkamers, ruime tuin en vrijstaande garage is gelegen op een terp (De Wier) in Koarnjum
Een heerlijke plek om "dorps" te wonen vlak bij Leeuwarden.

Indeling.
De hoofdentree is in de achtergevel, via de hal met aangrenzende bijkeuken (met wasmachineaansluiting en cv opstelling) heeft u toegang tot de berging, de badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel) en de woonkamer.
Eenmaal in de woonkamer ervaart u de charme en gezelligheid die behoort bij een woning uit 1880.
Zo is er de prachtige tot in de keuken doorgetrokken massieve houten vloer, het originele balkenplafond (geïsoleerd) en een brede schuifpui waardoor de beleving van de tuin tot bijna in de woonkamer wordt gebracht.
De keuken is middels een brede doorgang verbonden met de woonkamer, in deze doorgang vinden we de trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de keuken met eethoek bereiken we de achtergelegen hal met deuren naar de kelder en het toilet.

De verdieping.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig één slaapkamer heeft een vaste kast, allen hebben een dakkapel.
Tevens is er toegang tot de twee achter elkaar gelegen bergingen (de voorste berging is geïsoleerd), de achterste berging is tevens te bereiken vanaf de begane grond via een vlizotrap.

De tuin.
Via de schuifpui in de kamer heeft u toegang tot het overkapte terras, u heeft prachtig uitzicht over de achter de woning gelegen tuin.
Deze is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en aangelegd met bodembedekkers, stinzenplanten en een fraai bloeiende appelboom.
Door de ruime afmetingen is er gedurende de hele dag altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden op de aangelegde terrassen en zitjes.
Op de erfscheiding staat de ruim bemeten houten garage (31 m²) met elektrische sectionaldeur en bergzolder.

Bouwwijze.
De woning is in 1880 gebouwd en opgetrokken uit steense- en halfsteense muren, in het verleden is er een nieuwe voorgevel geplaatst voor de oude gevel.
Grotendeels betonnen (m.u.v. deel kamer) beganegrondvloer, houten verdiepingsvloer.
Tussenwanden zijn van hout en steen, de ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van (geluids) isolerende beglazing, ook het dak met aan de voor- en achterzijde een dakkapel is geïsoleerd.
Achter de woning staat een fraaie 31 m². grote houten garage met betonnen vloer en bergzolder.
De woning wordt verwarmd middels een CV merk Nefit bj. 2018, de meterkast heeft 4 groepen 220 V.
De keuken heeft een inbouw oven, dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.


Koarnjum met ong. 450 inwoners. De kerk gebouwd in 1878 op de fundamenten van de vorige kerk.
Bijzonder is het naast de kerk gelegen Koarnjumer bos met zijn vele stinzenplanten, het pittoreske Martena State (www.martenastate.nl) en de Túnmanswente (www.tunmanswente.nl).
In Koarnjum was een openbare basisschool. Deze is in 2015 gefuseerd met de christelijke en openbare scholen in Britsum. Vlak daarnaast staat het dorpshuis “de Bining” met ruime zaal accommodatie (www.debining.nl) In dit dorpshuis komt de kracht van de dorpen het best tot uitdrukking; het wordt geheel door vrijwilligers gerund.
Ruim twintig verenigingen vinden hier hun onderdak. Tussen de beide (tweeling-) Jelsum - Koarnjum dorpen ligt een goed geoutilleerd sportcomplex, dat voornamelijk wordt gebruikt door de voetbalvereniging DTD en de kaatsvereniging. In de zomer wordt er ook door de feestvereniging gebruik van gemaakt. In de sportkantine wordt er veel werk verzet door vrijwilligers.

Stiens ligt op slechts 2,5 km van Koarnjum
De in het centrum gelegen gezellige winkelstraat van Stiens zal indruk op u maken wanneer u een bezoek aan Stiens
brengt. De keur aan gezellige winkels, (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Blokker, Slagerij, Bakker, diverse
kledingwinkels, horecagelegenheden etc..) niet te vergeten de dinsdagochtend markt op het plein. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a., 5 supermarkten, basisscholen, Gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
In Koarnjum woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige grote steden in het noorden van Nederland zijn goed te noemen Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten
noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten
of Heerenveen bedragen ca. 25 minuten.
Leeuwarden : 5 km
Dokkum : 27 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 142 km
Ameland : 20 km (veerboot)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.459,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 761 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-02-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 725 m² (29.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (787 bij 390) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jelsum Sectie E Perceelnummer 62 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Jelsum Sectie E Perceelnummer 1150 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Jelsum Sectie E Perceelnummer 1423 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties