Lage Herenweg 1 b

Omschrijving

Aan de Lage Herenweg in Marrum staat deze levensloopbestendige woning met ruime geïsoleerde garage en twee slaapkamers op de begane grond.

Indeling.
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met toegang tot het (hang)toilet, de meterkast, trapkast (met stookruimte CV) trapopgang en de keuken met aansluitend de woonkamer samen 34 m² groot.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen zeer ruime bijkeuken (10,5 m²) met wasmachineaansluiting en toegang tot de twee slaapkamers (10,8 m² en 11,1 m²), de garage en badkamer (7,5 m²) met hoekbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
De garage (27 m²) is geheel geïsoleerd, verwarmd, heeft een (stort)wasbak en deur naar de oprit en de achtertuin.

De verdieping. 
De woning heeft op de verdieping met beperkte hoogte van 178 cm een ruime overloop (10 m² met mogelijkheid voor een slaapkamer) en 1 slaapkamer (27 m²).

De tuin.
De tuin is rondom de woning gelegen, van de ochtend tot namiddag is er de mogelijkheid om van de zon te genieten.
De overkapping achter de woning biedt desgewenst schaduw.

Bouwwijze.
Traditionele bouw, fundering op staal, houten- en betonnen beganegrond vloer, houten verdiepingsvloer, na geïsoleerde spouwmuren, houten ramen en kozijnen welke voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerd dak, het dakbeschot bestaat uit asbestbeplating.
De aangebouwde garage heeft een betonnen vloer, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerd dak.

Technische installaties.
Keuken met inbouw koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Verwarming middels CV merk Remeha bj. 2009.

Bijzonderheden:
- Geheel geïsoleerd.
- Goed onderhouden.
- Levensloopbestendig.
- Rolluiken als zonwering voor bijna alle ramen.
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Geïsoleerde en verwarmde garage.
- Fraaie ligging aan brede straat met groene buffer..
- Buitenschilderwerk 2021.

De omgeving.
Marrum – Wester Nijtsjerk.
Marrum bekend van de “Dobbepaarden” telt ruim 1500 inwoners, heeft een basisschool en kan in de dagelijkse boodschappen voorzien. Een buurtsuper, (een aantal jaren geleden de beste buurtsuper van Nederland) heeft alle levensmiddelen in voorraad.
In Marrum is verder een fraaie Pannenkoekentrein, Café, Cafetaria, bouwmarkt/fietswinkel aanwezig.
Tal van verenigingen zijn in Marrum actief, van tennisvereniging tot motorclub, in het dorpshuis vinden regelmatig optredens plaats van bekende en minderbekende artiesten.

Kweldergebied.
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onderwater.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 78 km
Amsterdam : 152 km
Ameland : 8 km (veerboot).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.218,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 410 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (5.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 378) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Marrum Sectie A Perceelnummer 1868 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties