Oudebildtdijk 12

Omschrijving

Een fraaie authentieke dijkwoning met 3 slaapkamers, 174 m² woonoppervlak, een garage van 32 m².
U heeft vrij uitzicht voor en achter deze knusse woning welke gelegen is aan de langste straat van Nederland.

Indeling.
Entree via de voorgevel, de ruime en lichte hal geeft toegang tot de meterkast, slaapkamer(met deur naar het dakterras), trapopgang, trap naar souterrain en de woonkamer.
De gezellige woonkamer heeft een warme uitstraling door schoon metselwerk van o.a. de vensterbanken en schoorsteenmantel met gashaard (verbonden met dubbelwandig rookkanaal).
Via een opstap in de woonkamer bereikt u het eetgedeelte wat verbonden is met de half open keuken en via een schuifpui met het noord gerichte- en beschutte dakterras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een fraai breed werkblad.
Vanuit keuken en eethoek kunt u genieten van de noordelijk gelegen horizon met zijn altijd veranderende luchten....

De verdieping.
De eerste verdieping geeft via de overloop toegang tot 2 voldoende ruime slaapkamers (beiden met dakkapel) en het platte dak waar vier van de totaal 10 zonnepanelen zijn geïnstalleerd (de resterende 6 zonnepanelen zijn op de dakkapel geplaatst).
Beide slaapkamers hebben nog een achtergelegen bergruimte.

Het Souterrain.
Dat wonen in een dijkwoning wonen op verschillende etages is bewijst ook Oudebildtdijk nummer 12.
Vanuit de de hal, de tuin en de garage is het souterrain bereikbaar. Op deze verdieping treffen we veel bergruimte (met o.a. een fraaie sauna), de badkamer en bijkeuken. Vanuit de badkamer en de berging zijn de bergruimtes onder het voorhuis te bereiken (wat betekent dat de vloeren gemakkelijk zijn te isoleren).

De tuin.
De hoofdtuin (102 m² noordwest) is aan de achterzijde van de woning gelegen, een ca. 65 m² groot terras geeft veel privacy en een heeL fraai uitzicht over het Bildtse polderlandschap.

Garage,
Vanaf de Oudebildtdijk kunt u de 32 m² grote garage met even grote houten bergzolder binnenrijden, middels een trap naar beneden is er toegang tot het souterrain.

Bouwwijze.
Het betreft een traditioneel gebouwde woning, de vloer in de hal is van beton, resterende vloeren zijn van hout, ramen en kozijnen zijn tevens van hout en voorzien van enkele beglazing met voorzetramen, de verdiepingsvloer is tevens van hout, het schilddak is houtbeschoten en bedekt met fraaie geglazuurde dakpannen.
Aan de voorzijde voorzien van een kanteldakraam en een kleine dakkapel en aan de achterzijde  voorzien van een brede dakkapel met een deur naar het platte dak.
Het souterrain heeft een betonnen vloer, steens muren en spouwmuren.
Er is enige scheurvorming die aandacht verdient evenals het buitenschilderwerk.

Offerte renovatie kozijnen.
U heeft kunnen lezen dat veel beglazing enkel met voorzetramen betreft.
Er is voor het vervangen van alle kozijnen voor kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing een offerte aanwezig.

Technische installaties.
Keuken met inbouw koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser en 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Verwarming middels gaskachel (kamer) en CV installatie merk Intergas bj 2011
Warmwatervoorziening middels CV installatie.
Meterkast met 8 groepen 220 V.
Sauna in het souterrain.

Recht van opstal.
Er is sprake van een eeuwigdurend opstalrecht met een vergoeding van € 1,13 per jaar.
Dit betekent dat grond onder- en naast de woning in eigendom is bij Wetterskip Fryslân.
De oprit van de garage en de voortuin vallen buiten het opstalrecht en worden van Wetterskip Fryslân gehuurd voor € 75,- per jaar.
Het gehele erf en ondergrond incl. voortuin en oprit kunnen voor een bedrag van € 7350,- k.k. worden overgenomen van Wetterskip Fryslân zodat er een situatie van volledig eigendom ontstaat.


Oudebildtzijl:
Oudebildtzijl heeft meer dan 1000 inwoners. Er wonen veel jonge gezinnen, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Na de tweede wereldoorlog ontvolkte het dorp door de opkomende landbouwmechanisatie. Niet-Bilkerts ontdekten de dijkhuisjes, de rust, het landschap en de ligging van het wad. Het begon een forensisch dorp te worden en kreeg in 1948 de dorpsstatus. Het dorp heeft een rijke historie, heeft een prachtige karakteristieke dorpskern en ligt aan de Oudebildtdijk met de karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Oudebildtzijl heeft een eetcafé, hotel, sportvelden, tennisbaan en een basisschool met peuterspeelzaal. Het dorp heeft tevens diverse aanlegsteigers en heeft verbinding met de Noordelijke Elfsteden vaarroute. Het nabijgelegen waddengebied is uniek en biedt ruime wandelmogelijkheden.
Op ca. 1 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Leeuwarden: 16 km
Stiens: 8 km
Sint Annaparochie: 6 km
Groningen: 80 km
Amsterdam:140 km

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.321,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 716 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (7.0 m bij 16.41 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 32 m² (816 bij 395) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieve Vrouwe Parochie Sectie F Perceelnummer 815 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Opstal Kadastrale gegevens Gemeente Lieve Vrouwe Parochie Sectie F Perceelnummer 816 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Opstal

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties