Oudebildtdijk 120

Omschrijving

Schitterende ‘Dijkvilla’ met adembenemend uitzicht.
Aan de voormalige zeewering de Oudebildtdijk, op ca. 1 km van het dorp Oudebildtzijl treft u deze verbijzondering op de vaak al eeuwen oude dijkhuisjes aan.
Trots en fier springt deze in 2009 onder architectuur gebouwde villa al in het oog als u deze nadert.
Het betreft echter niet alleen de buitenkant die bijzonder is...
Overname gehele stoffering mogelijk.

Indeling.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en twee trappen. Deze leiden naar de eerste verdieping en het lager gelegen gastenverblijf. De doorkijk via dubbele glazen deuren naar de woonkamer verraden reeds waar al bij de bouw rekening mee is gehouden, namelijk de ruime licht inval en het benutten van het schitterende uitzicht over de Bildtse polders. Verder de woonkamer in, geven uitslaande tuindeuren toegang tot het door een stalen constructie op hoogte gebrachte terras aan de noordzijde. Geheel rechts in de kamer bevindt zich de eethoek met erker en doorgang naar de keuken. Leuk detail is de vide boven de eethoek waardoor de lichtinval in de woonkamer optimaal is. Vanuit de keuken bereikt u via uitslaande tuindeuren het op het oosten gelegen overdekte terras.

De verdieping.
De centraal gelegen overloop vormt de verbinding tussen de twee (dak)kappen. Van hieruit kunt u naar twee slaapkamers en de badkamer (douche, wastafel en een toilet). De grote aan de achterkant gelegen slaapkamer heeft een ruime aan de noordkant gerichte dakkapel en is via de vide verbonden met de woonkamer.

Het souterrain.
Via de hal de trap naar beneden komt u in de wasruimte/bijkeuken, het gastenverblijf en de stookruimte. Het gastenverblijf beschikt over een eigen badkamer (wastafelmeubel, inloopdouche en toilet) en het op het noorden gelegen overdekt terras.

De tuin.
De tuin is, behoudens de westelijke zijde, voor-, naast en achter de woning gelegen. Zowel op de hoogte van de aan de voorkant gelegen Oudebildtdijk als aan de achtergelegen voet van de dijk zijn terrassen gerealiseerd. Er zijn diverse fruitbomen geplant en een voormalige schaftwagen doet uitstekend dienst als tuinschuur. In de huidige situatie wordt een naastgelegen perceel van ca. 400 m² gehuurd van Wetterskip Fryslân waardoor er een ruim perceel met vele gebruiksmogelijkheden is ontstaan.

Bouwwijze.
Het ontwerp van de woning is van architect Auke J. de Vries. In 2012 behaalde de woning een lovende vermelding tijdens de jaarlijkse uitreiking van de Vredeman de Vries Prijs voor Architectuur:
"De liefde spat van dit huis af", volgens de juryleden.
De woning is traditioneel gebouwd, de betonnen fundering heeft tevens een betonnen begane grondvloer. De gevels zijn in houtskeletbouw opgetrokken en aan de buitenzijde bekleed met verduurzaamd houten gevelbekleding. Ramen en kozijnen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. De beide kappen van de woning zijn middels glazen wanden met elkaar verbonden, platte daken en afdeklijsten zijn met zink bekleed. Ook in de woning is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen, de gehele begane grond en het souterrain zijn voorzien van hardstenen vloertegels.

Technische installaties.
De keuken betreft een ruime Amerikaanse stalen keuken met inbouw koelkast, oven, vaatwasser, cooker, rvs spoelbakken, afzuigkap en een inductie kookplaat.
Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV merk Nefit bj. 2009
De begane grond en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming.
Meterkast met 8 groepen 220 V. en 1 groep 380 V.
WTW (warmte terugwinsysteem) bj. 2009

Note.
Dit object wordt "As is, where is" verkocht. Verkoper heeft het object nooit zelf bewoond.
Dit betekent overigens niet dat de woning niet zorgvuldig bewoond is geweest. Zoals u heeft kunnen lezen en zoals u met eigen ogen zult kunnen zien, betreft het een object van uitstekende kwaliteit. De verkoper geeft u ruim de gelegenheid om het object voorafgaand aan de koop te bekijken en te onderzoeken. Na aankoop rust aansprakelijkheid en risico betreffende de staat van het object volledig bij koper.

Recht van opstal.
Er is sprake van een eeuwigdurend opstalrecht met een vergoeding van € 4,77 per jaar.
Dit betekent dat de grond onder en naast de woning in eigendom is bij Wetterskip Fryslân. Een naastgelegen perceel van ca. 400 m² valt buiten het opstalrecht en wordt van Wetterskip Fryslân gehuurd voor € 680,- per jaar. Het gehele erf en ondergrond, inclusief het gehuurde perceel, kunnen voor een bedrag van € 29.300,- k.k. worden overgenomen van Wetterskip Fryslân zodat er een situatie van volledig eigendom ontstaat.

Werelderfgoed:
Neemt u zeker de moeite de op slechts 1 kilometer gelegen zeedijk te beklimmen met als resultaat een fantastisch uitzicht over het Wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. De uitgestrekte kwelders zijn het gehele jaar het foerageergebied voor ontelbaar veel vogels en in de winter bijvoorbeeld het domein van duizenden ganzen. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water, een fascinerend gezicht. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige fauna- en vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Oudebildtzijl:
Oudebildtzijl heeft ruim 1000 inwoners. Er wonen veel jonge gezinnen, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Na de tweede wereldoorlog ontvolkte het dorp door o.a. de opkomende landbouwmechanisatie. Niet-Bilkerts ontdekten de dijkhuisjes, de rust, het landschap en de ligging aan het Wad. Het begon daardoor een aantrekkelijk forensisch dorp te worden.. Het dorp heeft een rijke historie, een prachtige karakteristieke dorpskern en ligt aan de Oudebildtdijk met haar karakteristieke dijkhuizen, waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Oudebildtzijl heeft een eetcafé, hotel, sportvelden, tennisbaan en een basisschool met peuterspeelzaal. Het dorp heeft tevens diverse aanlegsteigers en een verbinding met de Noordelijke Elfsteden vaarroute. Het nabijgelegen waddengebied is uniek en biedt een fantastische natuurbeleving en ruime wandelmogelijkheden.
Op ca. 1 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Leeuwarden: 16 km
Stiens: 8 km
Sint Annaparochie: 6 km
Groningen: 80 km
Amsterdam:140 km

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gemeubileerd en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 709 m² Inhoud 591 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (50.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieve Vrouwe Parochie Sectie F Perceelnummer 628 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Opstal Kadastrale gegevens Gemeente Liever Vrouwe Parochie Sectie F Perceelnummer 1485 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Opstal

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties