Platohof 49

Omschrijving

Aan de rustige Platohof in de gewilde wijk d'Oriënt Stiens staat deze twee onder één kap woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
De woning is netjes onderhouden, wellicht iets gedateerd, heeft veel lichtinval en is per september beschikbaar voor de een volgende enthousiaste bewoner!

Indeling.
Via de voorentree bereikt u de hal met meterkast en deur naar de L-vormige woonkamer met achtergelegen halfopen keuken.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met kleine bergzolder, CV opstelling, wasmachineaansluiting en deur naar de fraai aangelegde tuin.
Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot de hal met keurig (hang)toilet en trap naar de verdieping.

De eerste verdieping.
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, de badkamer (douche, wastafelmeubel en ligbad) en vaste trap naar de tweede verdieping.
De voorgelegen slaapkamer heeft een dakkapel, beide achtergelegen slaapkamers zijn voldoende ruim doordat de rechte achtergevel is doorgetrokken tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping.
De tweede verdieping is thans in gebruik als bergzolder maar uitermate geschikt om een vierde slaap/werkkamer te realiseren.

De tuin.
De tuin is fraai- en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de voortuin is een fraai visiteplaatje voor deze woning met houten vlonder, diverse borders en keurige bestrating, in de ca. 18m diepe en 7m brede achtertuin met een houten berging van 11 m² wordt deze stijl doorgevoerd.
Het naast de woning gelegen pad geeft toegang tot de achtertuin en de tuinen van de naastgelegen woningen.

Bouwwijze.
Het betreft een traditioneel gebouwde woning uit 1977, de vloeren zijn in de gehele woning van beton, gevels zijn uit spouwmuren opgetrokken, ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van HR++ beglazing.
Het geïsoleerde zadeldak heeft degelijke betonnen gordingen en is bedekt met betonnen sneldek dakpannen.
Achter in de tuin staat een houten berging met betonnen vloer en beschoten dak bedekt met dakpanbeplating.

Technische installaties.
Meterkast met 4 groepen.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Atag bj 2012.
Mechanische ventilatie bj. 2022
Keuken met inbouw koelkast, combi magneton, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

In het kort.
- Gewilde woonwijk.
- Goed onderhouden woning.
- Rustige straat.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Diepe achtertuin, altijd zon.
- Ruime houten tuinschuur.
- Ruime- en lichte woonkamer met half open keuken.
- Keurige tuin.
- 4e slaapkamer mogelijk.


Stiens.
De in het centrum gelegen gezellige winkelstraat van Stiens zal indruk op u maken wanneer u een bezoek aan Stiens brengt. De keur aan gezellige winkels, (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Blokker, Slagerij, Bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden etc..) niet te vergeten de dinsdagochtend markt op het plein. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a., 5 supermarkten, basisscholen, Gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige grote steden in het noorden van Nederland zijn goed te noemen Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 25 minuten.

Leeuwarden : 7 km
Dokkum : 25 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 142 km
Ameland : 18 km (veerboot)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.192,66 Aanvaarding Per 30-09-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Q25C (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (18.5 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaatsen vlak bij de woning. Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie D Perceelnummer 1947 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties