Kerkplein 5 in Vrouwenparochie 9077 SV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In deze unieke woning, met maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers, kunt u ruim en rustig wonen in hartje Vrouwenparochie. De eigenaar heeft de gehele benedenverdieping op een fraaie wijze gerenoveerd en levensloopbestendig ingedeeld.
Bent u op zoek naar een woning met een bovengemiddeld woonoppervlak en moderne warme stijl? Maak dan snel een afspraak met ons!

Indeling....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In deze unieke woning, met maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers, kunt u ruim en rustig wonen in hartje Vrouwenparochie. De eigenaar heeft de gehele benedenverdieping op een fraaie wijze gerenoveerd en levensloopbestendig ingedeeld.
Bent u op zoek naar een woning met een bovengemiddeld woonoppervlak en moderne warme stijl? Maak dan snel een afspraak met ons!

Indeling.
Sfeervol verscholen aan het Kerkplein staat dit voormalige schoolgebouw. De school is gebouwd in 1850. De hoofdingang bestaat uit een imposante dubbele deur die toegang tot de hal geeft.
Vanuit deze hal bereikt u het toilet, de bijkeuken, de woonkamer en geheel links de in 2020 nieuw aangebouwde slaapkamer (16 m²) met badkamer en suite (7,6 m²) en deur naar de tuin.
De bijkeuken (2,9 m² met cv opstelling) geeft doorgang naar de achtergelegen berging (8,6 m²) met deur naar de tuin.
Een fraaie stalen schuifdeur, rechts in de hal, brengt u in de open keuken die vervolgens weer verbonden is met een zeer ruim bemeten woonkamer. De industriële inrichting in combinatie met een fraaie lambrisering, betonnen- en houten vloer oogt modern maar straalt ook warmte en gezelligheid uit..
De ruime keuken (een combinatie van eiken en staal met granieten werkblad) wordt van de woonkamer gescheiden door een vrijstaand (ontbijt)eiland. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin. De trap naar de verdieping (ook van staal met glazen doorkijk) is in de hoek van de woonkamer gesitueerd
Door middel van een wand zijn de woonkamer en lounge van elkaar gescheiden, waarbij de gezellige zithoek rondom de inbouw houthaard gecreëerd is. Leuk detail is de vaste bergkast welke vanuit de lounge bereikbaar is.

De verdieping.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot 3 slaapkamers (resp. 15 m², 11,6 m² en 10 m²), de grootste slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De badkamer (6,5 m²) met douchecel, toilet, wastafel en ligbad, is ook vanaf de overloop bereikbaar.
Via een vlizotrap is de vliering, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning, te bereiken. Deze vliering is deels beloopbaar.

De tuin.
De woning heeft een voor- en achtertuin.
De entree van de voortuin is voorzien van een dubbele in smeedwerk uitgevoerde toegangspoort met een beukenhaag als erfafscheiding. Via de zijkant aan de noordzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar, met een voertuig kunt u de achtertuin via de achtergelegen Mathijs Beckstraat en Smidsstaig bereiken.
Aan de op het westen gelegen achtergevel is een robuuste houten overkapping (18 m²) met tuinschuur (5 m²) gerealiseerd. De overkapping is verbonden met de achtertuin en aangrenzend terras welke vanuit de keuken, berging en aangebouwde slaapkamer te betreden is.

Bouwwijze.
Kerkplein 5 heeft al een lange historie. Het gebouw werd in ca. 1850 gebouwd als kleuterschool maar in de zeventiger jaren van de twintigste eeuw werd de school verkocht en diende daarna als woning.
De contouren van de school zijn hier en daar nog zichtbaar aan de buitenkant. Zo zijn nog de oorspronkelijke ramen in de woonkamer nog aanwezig. Deze zijn voorzien van enkele beglazing met voorzetramen, dit natuurlijk om het originele aanzicht te behouden. De resterende beglazing bestaat uit HR++ ramen. Buitengevels zijn in steense muren uitgevoerd, met geïsoleerde voorzetramen. De vloeren op de begane grond zijn in beton uitgevoerd, de verdiepingsvloer is van hout.
De huidige bewoner is ca. 10 jaar eigenaar van de woning en heeft de gehele benedenverdieping gerenoveerd en geïsoleerd, tussen 2019 en 2023 zijn de volgende werkzaamheden verricht:
- nieuwe handgemaakte keuken geplaatst;
- vloeren en wanden geïsoleerd;
- nieuwe elektrische installatie incl. groepenkast;
- nieuwe riolering tot de erfgrens;
- zijkanten dak vernieuwd;
- uitbouw met badkamer gerealiseerd (2020);
- dakgoten voor vernieuwd (Red Cedar) en nieuwe zinken goten rondom;
- gevels geïmpregneerd en zinken afdeklijsten op de gevels;
- inbouwhaard met RVS dubbelwandig rookkanaal;
- buitenschilderwerk in 2023;
- houten fietsenberging geplaatst.

Technische installaties.
Meterkast met 10 groepen 220 V 3 x aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Remha 2017
Airco/verwarming in de aangebouwde slaapkamer.
Inbouwhaard/houkachel met rvs dubbelwandige rookkanaal.
Keuken met inbouw afzuigkap, 6 pits gasfornuis (ter overname), vaatwasser (ter overname), koelkast (ter overname).

De omgeving:
Het meest uitgesproken akkerbouwgebied van Friesland ligt in Het Bildt in Noordwest Friesland en wordt gekenmerkt door zijn weidse ruimten met daarin boerderijen met grote schuren en de karakteristieke lintbebouwing van overwegend kleine huisjes langs de hoofdzakelijk west-oost verlopende dijken.
De bevolking van Vrouwenparochie bestaat voor een deel uit mensen die in en rond het dorp geboren zijn maar ook een groot deel van de inwoners is hier komen wonen vanwege de aantrekkelijkheid van het dorp en de geringe afstand tot Leeuwarden.
Bij de entree van het dorp, tevens de poort van de gemeente Waadhoeke, staat een imposante molen, dit is een korenmolen die uit het jaar 1749 dateert.
Deze (Froubuurtster) molen is vandaag de dag nog steeds in bedrijf. .
Het dorp biedt een basisschool en genoeg recreatiemogelijkheden: een manege, tennis- c.q. fitnesshal, een voetbal- en kaatsvereniging, maar ook een mooie en goed aangeschreven sauna (De Zoutbron) is in Froubuurt aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.093,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 466 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 972 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (24.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieve Vrouwen Parochie Sectie C Perceelnummer 1991 Oppervlakte 466 m² Eigendomssituatie Volle eigendom