Kingma Vastgoed Makelaars

Langebuorren 30
9051 BG Stiens
Tel: 058 2571300
info@okmakelaars.nl
It String 31, 9045 RE Bitgummole Vraagprijs € 295.000,- k.k.
It String 31 in Bitgummole 9045 RE

Omschrijving

Vrij uitzicht, vijf slaapkamers, een sauna en royaal woonoppervlak, dat zijn de kenmerken van deze aan de rand van Bitgummole gelegen vrijstaande woning. 
De woning is goed onderhouden en heeft een op het oosten gelegen achtertuin, vanuit de aan de garage/berging gebouwde veranda heeft u een fraai uitzicht over de weidse horizon.

Indeling, entree via de voorgevel, hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
Eenmaal in de woonkamer is er toegang tot de werkkamer, trapkast, achtergelegen hal, de keuken en tuin via de dubbele schuifpui in de serre.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met CV opstelling en deur naar de tuin.

Verdieping.
Via de trap in de achtergelegen hal bereikt u de overloop met veel daglichttoetreding via de lichtkoepel, er zijn 4 slaapkamers, de badkamer (met douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel) één slaapkamer heeft een eigen balkon,

De tuin.
De tuin is rondom de woning gelegen, de achtertuin is op het oosten gelegen en geniet de gehele dag zon, de diverse zitjes en terrassen bieden privacy en beschutting.

Bouwwijze.
De woning is traditioneel opgetrokken, betonnen beganegrondvloer, spouwmuren, houten, verdiepingsvloer, houten ramen en kozijnen welke voorzien van isolerende beglazing, de kap met plat is aan de zijkant bedekt met dakpannen, het platte dak is bedekt met bitumen dakbedekking.
De aangebouwde serre heeft aan de voor- en achterzijde een aluminium schuifpui.
De huidige eigenaar heeft de woning zelf ontworpen en daarbij rekening gehouden met praktisch woonoppervlak, korte looplijnen en veel lichtinval. Dak, muren en vloer zijn geïsoleerd.
Achter de woning staat de stenen garage/berging, betonen vloer, stenen muren en plat dak,  voorheen als garage gebouwd, thans in gebruik als berging en sauna.
Aan de garage/berging is een veranda gerealiseerd waar u beschut van de weidsheid van het platte land kunt genieten.

Technisch installaties.
Meterkast met 8 groepen 220 V. 1 groep 380 V.
Keuken met inbouw: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Verwarming (vloerverwarming op begane grond en radiatoren op de verdieping) en warmwatervoorziening middels CV merk Nefit Exellent bj ca. 2005. Elektrische vloerverwarming in de serre. Inbouwhaard (houtgestookt).
Elektrische sauna met stoomcabine (defect)
Centrale afzuigbox.

Bitgummole, gelegen nabij Leeuwarden is een forenzendorp in de gemeente Waadhoeke. 
Het dorp wordt vaak in 1 adem genoemd met buurdorpen Bitgum en Ingelum, er wonen ca. 900 inwoners in Bitgummole, qua voorzieningen vindt u er o.a. een bakker, een school en rijk (sport)verenigingsleven.  

Afstanden: 
Door de komst van het "Noord-Westtangent",  "De haak om Leeuwarden"  en de "Centrale As"  is Bitgummole prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 15 minuten. 
 
Leeuwarden   : 8 km 
Dokkum         : 25 km 
Groningen      : 74 km 
Amsterdam    : 139 km
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Aanvaarding toelichting Eventueel eerder in overleg. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 563 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 537 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Exelent HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 14 m² (336 bij 432) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Kap met plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente BEETGUM Sectie B Perceelnummer 1949 Oppervlakte 563 m² Eigendomssituatie Volle eigendom