Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Marrumerweg 45 in Ferwert 9172 PN

Marrumerweg 45

9172 PN Ferwert
Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan een van de mooiste straten van Ferwert!
Deze gerenoveerde twee onder één kap woning is geheel instap klaar voor de volgende bewoners.
Vier slaapkamers, een courante badkamer, ruime woonkamer met uitslaande deuren, houtkachel en moderne dichte keuken, komt u kijken?

Indeling.
Via de ruime oprit met fraaie plataanbomen bereiken we de voorentree van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen aan een van de mooiste straten van Ferwert!
Deze gerenoveerde twee onder één kap woning is geheel instap klaar voor de volgende bewoners.
Vier slaapkamers, een courante badkamer, ruime woonkamer met uitslaande deuren, houtkachel en moderne dichte keuken, komt u kijken?

Indeling.
Via de ruime oprit met fraaie plataanbomen bereiken we de voorentree van de woning
De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de kelder en de woonkamer.
Vanuit de woonkamer met erker aan de voorzijde heeft u toegang tot de tuin (via uitslaande tuindeuren) en de achter gelegen hal met entree tot de wasruimte, stookruimte, tuin en moderne dichte keuken met uitzicht op de achtertuin.

De eerste verdieping.
Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, allen zijn voorzien van een dakkapel. Tevens is er de badkamer met ligbad, badkamermeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping.
De vierde slaapkamer en bergruimte op de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap vanaf de overloop.

De tuin.
De tuin is voor- en achter de woning gelegen, de voortuin is ruim en heeft een lange brede oprit voor ca. vier personenauto's. Een groot voordeel van de ruime voortuin is dat er weinig inkijk is en u veel privacy heeft.
De achtertuin is heerlijk beschut, gelegen op het zuidoosten is er de gehele dag een zonnig plekje te vinden, achter aan de vrijstaande garage is een overkapping gebouwd t.b.v. haardhout en tuinmeubilair.

Bouwwijze.
De huidige eigenaren zijn er goed in geslaagd de woning keurig te renoveren met behoud van het jaren vijftig karakter.
Opvallend zijn de hoge balkenplafonds, paneeldeuren, fraaie schoorsteenpartij en een stoere houten vloer in de woonkamer.
De woning is opgetrokken uit spouwmuren, de beganegrondvloeren zijn van hout (woonkamer) en beton (bijkeuken, keuken en wasruimte).
Op de eerste en tweede verdieping zijn de vloeren van hout, de tussenwanden zijn HSB en in steen uitgevoerd, ramen en kozijnen zijn van hout, het hout beschoten dak heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel.
Zowel de aangebouwde bijkeuken als de keuken hebben spouwmuren met een houtskelet binnenblad, een betonvloer en plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.
De garage is halfsteens opgetrokken, heeft houten voorzetwanden, een betonvloer, houten bergzolder en dak bedekt met dakpannen.

Technische installaties.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Nefit bj. 2008.
Houtkachel in de woonkamer.
Meterkast in de hal met 4 groepen 220 V.
Meterkast in de stookruimte met 4 groepen 220 V.
Keuken bj. 2008 met inbouw koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en hardstenen werkblad.

Isolatie.
Het dak, de plafonds in de slaapkamers en de keuken zijn geïsoleerd.
De buitengevel is grotendeels voorzien van een voorzetwand.
Ramen en deuren zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Samenvatting.

- Veel privacy.
- Ruime oprit voor minimaal 4 auto's.
- Uitslaande tuindeuren.
- Tuin op zuidoosten.
- Ruime sfeervolle woonkamer met erker en balkenplafond.
- Fraaie eetkeuken bj 2008.
- 4 slaapkamers.
- Keurige badkamer met ligbad en toilet.
- Fraaie jaren vijftig woning.


De omgeving:
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, bank, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.
Er zijn twee kerken, een huisartsenpraktijk en twee scholen, peuterspeelzaal/opvang. Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openlucht zwembad binnen 8 km.
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.

Kweldergebied.
Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.

Leeuwarden : 17 km
Dokkum : 15 km
Groningen : 63 km
Amsterdam : 152km
Ameland : 8 km (veerboot)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 443 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 424 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (528 bij 317) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Aanbouw met plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Ferwerd Sectie A Perceelnummer 2906 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Marrumerweg 45, 9172 PN Ferwert

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.