Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hegebeintumerdyk 10 in Ferwert 9172 PJ

Hegebeintumerdyk 10

9172 PJ Ferwert
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

De benaming van dit fraaie ruime pand zou gerust "Dorpsvilla" kunnen zijn, gezien de rijke historie is "Dokterswenning" vanzelfsprekender.
De Dokterswenning, een zeer ruime woning met voormalige huisartsenpraktijk, heeft maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers op de twee verdiepingen, de begane grond biedt u een ruime woonkamer en keuken, de voormalige praktijk bestaat uit vier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 323 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

De benaming van dit fraaie ruime pand zou gerust "Dorpsvilla" kunnen zijn, gezien de rijke historie is "Dokterswenning" vanzelfsprekender.
De Dokterswenning, een zeer ruime woning met voormalige huisartsenpraktijk, heeft maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers op de twee verdiepingen, de begane grond biedt u een ruime woonkamer en keuken, de voormalige praktijk bestaat uit vier kamers welke geschikt voor vele creatieve oplossingen, tijd voor een rondleiding...

Via de voorgevel is de entree, we zijn nu is de hal van de voormalige huisartsenpraktijk met rechts de wachtkamer met toegang tot de werkkamer en apotheek. Links in de hal is de spreekkamer met separate behandelruimte. 
Gaat u rechtdoor dan bereikt u het privégedeelte met een centrale gang die toegang biedt tot de trapopgang, de garderobekast, het toilet, de woonkamer, de tuin, de keuken en de voormalige apotheek.
De kamer met fraaie mozaïek parketvloer, balkenplafond en schoorsteenmantel met houtkachel is tuingericht en heeft veel lichtinval.
Via de woonkeuken bereikt u de garage en de kelder, de garage past met een oppervlakte van 37 m². qua volume goed bij de woning, er is ruimte voor twee personenauto's, op de zolder treft u de stookruimte met CV opstelling.

Aangekomen op de eerste verdieping heeft u via de ruime overloop toegang tot de vijf slaapkamers, de badkamer (met ligbad, douche, wastafel en toilet) en de trap naar de tweede verdieping.
De achtergelegen "master bedroom" is extra ruim, heeft vaste kasten, een eigen wastafel en uitslaande deuren met toegang tot het tuingerichte dakterras maar liefst 15 m².
De voor gelegen slaapkamers hebben een dakkapel, één slaapkamer heeft drie ruime vaste kasten.

We gaan weer een verdieping omhoog, op de tweede verdieping valt direct de fraaie kastenwand in het oog daarnaast zijn ook hier twee keurige slaapkamers en de klassiek ingerichte "nieuwe" badkamer met vloerverwarming, een toilet, douche en fraai badkamermeubel met hardstenen blad. vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

Bouwwijze.
De onder architectuur gebouwde woning is traditioneel gebouwd, de muren zijn in spouw opgetrokken, vloeren zijn grotendeels van hout, de tussenwanden zijn van steen en hout.
Ramen en kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing, het dak is met hout beschoten en in 2004 geheel voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen.
De aangebouwde garage heeft spouwmuren, brede elektrische sectionaldeur, een betonnen vloer en houten zolder, het dak is tevens bedekt met geglazuurde dakpannen.

Bijzonder fraaie bouwvorm.
Ongetwijfeld is de bijzonder fraaie bouwvorm van "De dokterswenning" u opgevallen, als u voor de woning staat kunt u constateren dat de woning exact in balans is, aan de voorzijde loopt de gootlijn vanaf de eerste verdieping, terwijl aan de zijkanten de gootlijn vanaf de tweede verdieping start.
De klassieke dakkapel aan de voorzijde breekt het grote dakvlak, terwijl aan de achterzijde een deels inpandig dakterras met op de tweede verdieping een brede dakkapel voor een fraai achteraanzicht zorgt.

Technische installaties.
Warmwatervoorziening en verwarming middels CV merk Atag bj. 2013.
Meterkast met 12 groepen 220 V. en 1 groep 380 V.
Waterontharder.
CO². gestuurde balansventilatie op de 2e verdieping.
Mechanische ventilatie op de eerste verdieping, de spreek-en wachtkamer. 
Ruime hoekkeuken met inbouw: vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast.
Spoelbak met zicht op de tuin.

Verbouwplannen.
De huidige bewoners hebben na het vrijkomen van de praktijkruimte plannen voor verbouw van de kamer en de keuken laten maken. Er zijn door de architect tekeningen gemaakt met daarin de wensen van de opdrachtgevers, een ruime woonkeuken met uitslaande tuindeuren, ruime woonkamer en tuinkamer met tv kamer.
Op verzoek kunnen wij u de verbouwplannen tonen

De tuin.
De hoofdtuin is achter de woning op het zuidwesten gelegen, geheel afgesloten van de straat kunt u hier genieten van privacy.
De tegen de garage gebouwde kweekkas nodigt u uit voor het telen van eigen groenten in de moestuin, aan de andere kant van de beukenhaag is het heerlijk tuinieren en zonnen in de fraai aangelegde siertuin met borders, gazon, bestrate paden en prieel geheel in de hoek.

Wat is er mogelijk in dit object.
Een object zoals De Dokterswenning biedt u vele mogelijkheden, het zou zo kunnen zijn dat u met een groot gezin een woning zoekt met heerlijk ruim woonoppervlak en voldoende kamers, echter biedt het ook mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, een praktijk/kantoor aan huis of B & B.

Alles op een rij.

- Zeven slaapkamers op de verdiepingen.
- Een badkamer op de eerste én tweede verdieping.
- Tuingerichte keuken en kamer.
- Geschikt voor een praktijk aan huis of dubbele bewoning etc. 
- Zeer groot woonoppervlak.
- Ruime garage geschikt voor 2 auto´s.
- Keurig onderhouden woning.
- Tuin op het zuidwesten. 

 De omgeving:  
Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij,  bakker, bank, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé.  
Er zijn twee kerken, een huisartsenpraktijk en drie scholen waarvan één voor voortgezet onderwijs (VMBO tot onderbouw HAVO-VWO)  Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een  openlucht zwembad binnen 8 km. 
Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland.  
  
Kweldergebied.  
Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie  kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders.  Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.  
  
Afstanden:  
Door de komst van het "Noord- Westtangent",  "De haak om Leeuwarden"  en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen.  
  
Leeuwarden   : 17 km  
Dokkum         : 15 km  
Groningen      : 63 km  
Amsterdam    :152km  
Ameland        : 8 km (veerboot)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 323 m² Perceeloppervlakte 836 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 1440 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 11 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-04-2022 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Atag (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 425 m² (17.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Tegenover de garage Dak Soort dak Schilddak Toelichting Bitumen dakbedekking op de platte daken Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Zeer courant voor de leeftijd van de woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ferwert Sectie A Perceelnummer 2953 Oppervlakte 805 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ferwerd Sectie A Perceelnummer 3039 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hegebeintumerdyk 10, 9172 PJ Ferwert

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.