Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Pream 24 in Hallum 9074 DL

De Pream 24

9074 DL Hallum
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig wonen aan het water...
Bent u op zoek naar een rustig gelegen gezinswoning gelegen aan het water?
Wij nodigen u van harte uit voor een bezoek aan deze fraaie woning!

Indeling.
Entree via de zijgevel, vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, trapopgang en de meterkast.
Via de ruime L-vormige woonkamer (37 m²) bereikt u de op het westen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rustig wonen aan het water...
Bent u op zoek naar een rustig gelegen gezinswoning gelegen aan het water?
Wij nodigen u van harte uit voor een bezoek aan deze fraaie woning!

Indeling.
Entree via de zijgevel, vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, trapopgang en de meterkast.
Via de ruime L-vormige woonkamer (37 m²) bereikt u de op het westen gelegen tuin (via uitslaande tuindeuren) en de half open keuken (7,5 m²) met diverse inbouwapparatuur.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken (7,2 m² met CV opstelling), vanuit de bijkeuken zijn de tuin en garage (19,5 m²) toegankelijk.

De eerste verdieping.
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers (12,5 m², 9 m² en 10,5 m²) waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.
De keurige tijdloze badkamer heeft een hoek- ligbad, toilet, douche en badkamermeubel.
Via een vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping met bergruimte en ruimte voor een vierde slaapkamer.

De tuin.
De achtertuin is middels de uitslaande tuindeuren een verlengstuk van de woonkamer en gelegen aan open vaarwater, uw eigen boot kunt u afmeren aan de fraaie houten aanlegsteiger, de doorvaarhoogte naar de 85 cm. verderop gelegen Hallumer vaart is beperkt maar voldoende.
De sfeervolle houten tuinschuur (4,5 m²) met overkapping (7,5 m²) nodigt uit tot gezellig loungen.......

Bouwstijl.
De muren zijn opgetrokken uit spouwmuren met een stenen buitenblad en HSB binnenblad, de begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout, ramen en kozijnen zijn in hout uitgevoerd met uitzondering van de kunststoffen uitslaande tuindeuren.
Op de begane grond zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing, de verdieping heeft gedeeltelijk dubbele beglazing.
De vloer, de wanden en het dak zijn geïsoleerd, het dak is bedekt met betonnen sneldek dakpannen en aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.
De aangebouwde bijkeuken en garage hebben een betonnen vloer, geïsoleerde HSB wanden en plat dak bedekt met bitumen dakbedekking.

Technische installaties.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Atag, bj 2005
Keuken met inbouw combioven, vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Meterkast met 6 groepen 220 V.
Wateronthardingsinstallatie.

Samengevat.
- Zeer fraai gelegen.
- Open vaarwater met aanlegsteiger grenzend aan de achtertuin.
- Ruime woonkamer met uitslaande tuindeuren.
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e. slaapkamer.
- Tuin op het westen (de gehele dag zon).
- Aangebouwde garage en bijkeuken.
- Fraai aangelegde tuin met recent tuinhuis en sfeervolle overkapping.
- Kindvriendelijke straat, in een leuke populaire woonwijk.

Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd opgericht. Ook in deze tijd zit u nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke verenigingsleven in Hallum.
Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften qua boodschappen, verder is er een Bouwmarkt, Garage, Postagentschap, Makelaarskantoor en Pinautomaat in het dorp aanwezig.
Ook zijn er voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden.
Hallum is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven dat via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.
Leeuwarden : 15 km
Dokkum : 18 km
Groningen : 80 km
Amsterdam: 150 km

Kweldergebied:
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders (Werelderfgoed), dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 269 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 446 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Enigma (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (631 bij 309) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Aangebouwde bijkeuken heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hallum Sectie C Perceelnummer 2859 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Pream 24, 9074 DL Hallum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.