Kingma Vastgoed Makelaars

Langebuorren 30
9051 BG Stiens
Tel: 058 2571300
info@okmakelaars.nl
Buorren 7, 8816 HV Skingen Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Buorren 7 in Skingen 8816 HV

Omschrijving

Deze fraai verbouwde woonboerderij is rustig gelegen in Skingen, de achterzijde in de beschutting van de bomen, voor vrij heeft u landelijk uitzicht.
Het object kenmerkt zich door de ruim bemeten vertrekking.
Tipje van de sluier...... een heuse "mancave" en badkamer met welless!
Kom u kijken?

Indeling.
Entree via de zijgevel, de hal met ruime trappartij biedt toegang tot de meterkast, de badkamer (ligbad, dubbele wastafel, douche, jacuzzi en stookruimte), trapopgang, bijkeuken, het toilet, de kelder en de woonkeuken.
Vanuit de woonkeuken (veel kastruimte) met eethoek loopt u via de suitedeuren de woonkamer binnen, de ruime zithoek met fraaie schoorsteenmantel (aansluiting voor een hout- of palletkachel) geeft uitzicht over het fraaie Friese platteland.
Via de aangrenzende tv kamer met eigen sfeervolle gashaard bereikt u middels uitslaande deuren de tuin.
Aangekomen in de zeer ruime achtergelegen bijkeuken springt de kastenwand met vier vaste kasten meteen in het oog, ook de tweede keuken is erg praktisch, er is toegang tot de berging en de tuin.
De 57 m² metende schuur helemaal achter in de woning heeft de grote uitslaande schuurdeuren die bij een woonboerderij behoren, er is tevens een loopdeur naar de aangebouwde carport waar met gemak een ruim bemeten caravan kan worden geplaatst.

De eerste verdieping.
Aangekomen via de ruime trapopgang zijn er drie slaapkamers, een badkamer in aanbouw en de gezellige "Mancave" met biljart, tv hoek, schouw met gaskachel en trap naar de bovengelegen bergzolder.

Bouwwijze.
Traditionele bouw, opgetrokken uit steense - en spouwmuren, de vloeren zijn op de begane grond grotendeels van beton behoudens de woonkeuken en de een gedeelte van de woonkamer, de verdiepingsvoeren zijn van hout.
Tussenwanden zijn steen en houtskelet uitgevoerd, ramen en kozijnen zijn hout en voorzien van isolerende beglazing, de meest recente beglazing is HR ++ uitgevoerd.
Het dak is houtbeschoten en bedekt met Friese golfdakpannen.
Het geheel is goed geïsoleerd.

Technische installaties.
Meterkast met 1 groep 380 V. en 14 groepen 220 V.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Remeha bj. 2012
Gashaard in de tv kamer.
Rookkanaal met fraaie schouw in kamer.
Centraal afzuigsysteem.
Keuken met inbouw koelkast, magnetron, vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven en afzuigkap.

Gerenoveerde woning.
De huidige eigenaar heeft de woning door de jaren sfeervol gerenoveerd, op isolatie en materiaalkeuze is niet bezuinigd.
Tijdens de renovatie zijn fraaie oude details behouden gebleven, te weten de oude stalramen, bovenramen met houten roeden, het kleine balkon aan de voorgevel, ook de originele houten gebinten zijn door de gehele woning nog zichtbaar.
Zoals u op de foto's kunt zien is tijdens de renovatie veel aandacht besteed aan de afwerking, op de begane grond zijn plafonds en wanden gestuukt, een gedeelte van de vloer heeft vloerverwarming gekregen, de kamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en gestuukte wand met haardpartij.
Naast de woning is een tuinhuis met veranda gerealiseerd, het geheel heeft houten wanden, uitslaande tuindeuren en een houtkachel voor de kille avonden.

De Tuin.
De hoofdtuin is naast de woning gelegen en redelijk onderhoudsvrij, achter in de tuin staat het tuinhuis met aangebouwde houtopslag. Een vogelrijk bosje grenst achter aan het perceel, het bos is het domein van vele vogelsoorten zoals groenlingen, vinkjes, putters, specht, uil en fazant.

De omgeving.
Skingen en Slappeterp zijn twee dorpjes die vaak samen worden genoemd. De dorpen liggen nabij elfstedenstad Franeker, echter ook Dronrijp, Leeuwarden en Harlingen liggen op relatief korte afstand.
Bindende schakel in Skingen - Slappeterp is het dorpshuis Op Healwei (Halverwege) en het daarbij gelegen sportveld. Vanuit deze voorzieningen worden activiteiten georganiseerd voor de gemeenschap die zich manifesteert als Skingen - Slappeterp.
Het betreft een gemeenschap met 193 inwoners (Skingen 113 inwoners en Slappeterp 80 inwoners). Het is een actieve gemeenschap die sterk gericht is op samenwerking. In de laatste jaren zijn er regelmatig projecten gerealiseerd waarin door een gezamenlijke inspanning mooie resultaten zijn bereikt. Met name de onderscheiding “Kern met Pit” die al tweemaal is toegekend, is daarvan een voorbeeld.
Daarnaast kent Skingen-Slappeterp een actief verenigingsleven, die allen hun thuisbasis vinden in het dorpshuis. Het is mede om deze reden dat Skingen-Slappeterp zich sterk heeft gemaakt voor verbouw van het dorpshuis tot een eigentijdse locatie. Op www.skingen-slappeterp.nl staat het laatste nieuws.

Afstanden:
Leeuwarden 14 km.
Franeker 8 km.
Amsterdam 133 km.
Dronrijp (basisschool en supermarkt) 4 km.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 269 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 73 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 1317 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (33.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 56 m² (1262 bij 448) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berlikum Sectie B Perceelnummer 110 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 18,50 per jaar