Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Trijehoeksdyk 2 in Stiens 9051 LA

Trijehoeksdyk 2

9051 LA Stiens
Koopsom € 599.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen nabij Leeuwarden!
Schitterend gelegen op misschien wel een van de fraaiste locaties net buiten Stiens, een geheel nieuw landhuis op kavel van 1870 vierkante meter met een op het zuiden gelegen tuin vol privacy!
Deze karakteristieke woning is geheel gerenoveerd en op een unieke wijze verenigd met de ruime en luxe nieuwbouw.
Modern en comfortabel wonen met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen nabij Leeuwarden!
Schitterend gelegen op misschien wel een van de fraaiste locaties net buiten Stiens, een geheel nieuw landhuis op kavel van 1870 vierkante meter met een op het zuiden gelegen tuin vol privacy!
Deze karakteristieke woning is geheel gerenoveerd en op een unieke wijze verenigd met de ruime en luxe nieuwbouw.
Modern en comfortabel wonen met een vleugje plattelandsnostalgie.....

De indeling.
De toegang tot deze woning is via de zijgevel, vanuit de hal bereikt u de gang met toegang tot twee slaapkamers (24,3 m² en 15,4 m²) beiden met balkenplafond, één kamer heeft een authentieke bedstedewand waar desgewenst een eigen inloopdouche gerealiseerd kan worden.
Verder gelegen in de gang zijn de werk- slaapkamer (8,4 m²), de trapopgang (met toegang tot de twee op de verdieping gelegen slaapkamers), de bijkeuken (6,1 m² met buitendeur naar de carport), het toilet en de badkamer.
Rechts van de entree treft u de fraai aangebouwde woonkeuken en living (84 m²) , hier krijgt u met uitzicht over het platte land met mooie wolkenpartijen en s'ochtends de zonsopkomst het echte plattelandsgevoel.
Vanuit dit vertrek wordt de tuin middels meerdere schuifpuien verbonden met de keukentafel......de ruimte en royale lichtinval zullen u aangenaam verrassen...

De tuin.
Eenmaal in de tuin ervaart u de rust en ruimte behorende bij dit object, de tuin is gelegen op het zuiden, er staan diverse fruitbomen, er is voldoende beschutting, achter op het perceel staat een ruime houten garage (40 m²).
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fietsenschuur, naast de woning aan de oostzijde is een ruime carport (13,5 m. lang) opgetrokken. Voor de woning is een parkeerplaats voor bezoekers aangelegd.

Materiaalgebruik.
Het geheel is ontworpen door een architect waarbij de bestaande woning is geïntegreerd in een moderne vormgeving. De houten gevelbekleding bestaat uit onderhoudsarm Afrikaans eiken, een materiaal welke uitstekend aansluit bij de groene omgeving.
De woning is uitstekend geïsoleerd. De verwarming vind plaats middels vloerverwarming.
Energiebesparing vindt plaats via zonnecollectoren voor opwekking van stroom en een zonneboiler voor het verwarmen van water.

Optionele zaken.
Om dat het belangrijk is dat u met uw eigen smaak en interieurstijl het wonen aan de Trijehoeksdyk 2 compleet maakt zijn de volgende zaken optioneel: de keuken, de vloerafwerking, tegels en het sanitair.
In de foto-impressie zijn enkele gevisualiseerde afbeeldingen toegevoegd om u een goede indruk van de ruimtes te geven.

Samenvatting:
- Energievriendelijk middels zonnecollectoren en zonneboiler.
- Hoog isolatieniveau.
- Hoogwaardig afwerkniveau.
- Voorzieningen gelijkvloers.
- Eigen inbreng qua afbouw mogelijk.
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers.
- Living en woonkeuken van 84 m².
- Landelijk gelegen.
- Zeer ruime kavel.
- Ruime garage van 40 m².
- Unieke ligging net buiten Stiens op fietsafstand van Leeuwarden.
- Een op korte termijn te aanvaarden luxe droomwoning.


Stiens:
De in het centrum gelegen gezellige winkelstraat van Stiens zal indruk op u maken wanneer u een bezoek aan Stiens brengt.
De keur aan gezellige winkels, (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist, Slagerij, Bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden etc..) niet te vergeten de dinsdagochtend markt op het plein.
Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. , 5 supermarkten, basisscholen, Gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige grote steden in het noorden van Nederland zijn goed te noemen Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 25 minuten.

Leeuwarden : 7 km
Dokkum : 25 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 142 km
Ameland : 18 km (veerboot)
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 599.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 2011- Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 1870 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel In overleg (gas combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Plat dak en zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie G Perceelnummer 131 Oppervlakte 1870 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Trijehoeksdyk 2, 9051 LA Stiens

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.