Jouwsmabuorren 6 B

Omschrijving

Landelijk op 3650 m² gelegen twee onder één kap woning met vrijstaande schuur op een zeer fraaie locatie.
In het voorjaar wakker worden omgeven door tuin- en weidevogels, in de winter fraaie wolkenluchten gevuld met ganzen, wie wil dat nou niet!
Detail: slaap- en badkamer op de begane grond.

Indeling.
Entree van de woning is in de zijgevel, via de hal heeft u toegang tot de wasruimte, de badkamer (hoekbad, wastafel en douche) en achtergelegen gang.
Via de achter gelegen gang bereikt u de woonkeuken (9,6 m²), ruime slaapkamer (18,2 m²), vaste kastruimte, meterkast, het toilet (met fonteintje) en trap naar de verdieping.
Vanuit de woonkeuken is er een brede doorgang naar de woonkamer (20 m²) met alle dagen het weidse uitzicht over het fraaie weidelandschap.
De schuifpui brengt u direct in de ruim beplante 80 meter diepe- en 60 meter brede tuin.

Eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers (resp. 17,3 m², 13,8 m², 13,8 m² en 5,5 m² groot) en de stookruimte met CV opstelling. De drie grootste slaapkamers hebben een vaste wastafel.
De kleine slaap- werkkamer heeft een glazen wand waardoor er op de overloop veel daglicht toetreding is.
Tevens is hier de mogelijkheid om via een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.

De tuin.
De tuin is voor een liefhebber een waar paradijs, ruim beplant met diverse bomen en stuiken, er zijn diverse beschutte zitjes en er staat een gezellig tuinhuis.
Ook is er ruimte voor het houden van hobbydieren of het aanleggen van een moestuin, de kweekkas staat reeds voor u klaar.
In de tuin staat de 46 m² grote garage welke in twee delen opgesplitst (380 V. en 220 V. aanwezig).
Er is een bergzolder met stahoogte over de gehele lengte van de garage
De aangebouwde houten berging is 25 m² groot.

Energiebesparing.
Het energieverbruik van deze woning is laag door de 19 in 2019 geplaatste zonnepanelen, vloer-, dak- en wandisolatie.
HR beglazing en de aan de CV gekoppelde Prity houtkachel.

Bouwwijze.
De woning is in 1990 traditioneel gebouwd, de beganegrondvloer is van beton, de gevels zijn uit spouwmuren opgetrokken.
de verdiepingsvloer is van hout, ramen en kozijnen zijn eveneens van hout en voorzien van HR++ beglazing.
Het dak is bedekt met dakpannen en heeft aan de voorzijde een dakkapel.

Technische installaties.
Meterkast (2017) met 10 groepen 220 V 1 groep 380 V. 3 x aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels CV merk Intergas bj. 2012
Prity CV houtkachel.
Fraaie keuken met inbouw koelkast, vaatwasser, koffiemachine, kokendwater tappunt en 6 pits gasfornuis met brede oven en een afzuigkap.

Hallum:
Hallum is één van de grotere dorpen van gemeente Noard-East Fryslân, er wonen ca. 3000 mensen. Het is deels een forensendorp, niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde, dat in 1163 werd opgericht. Ook in deze tijd zit u nog "gebakken" in Hallum. Deze zin slaat overigens niet alleen op de internationaal bekende grootbakkers, maar ook op het rijke verenigingsleven in Hallum.
De moderne supermarkt (met slagerij en postagentschap) voorziet in alle dagelijkse behoeften qua boodschappen, verder zijn er twee garages, een pinautomaat in het dorp aanwezig.
Ook zijn er voldoende sportaccommodaties in Hallum, te weten een zwembad, voetbal en sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel zalencentrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden.
Hallum is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven dat via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee.


Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 30 minuten.
Leeuwarden : 15 km
Dokkum : 18 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 150 km

Kweldergebied.
Op ca. 2 km vindt u de bekende buitendijkse polders (Werelderfgoed), dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren, bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water.
In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.102,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 3650 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 511 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 1990, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3000 m² (81.0 m bij 61.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 46 m² (973 bij 479) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hallum Sectie G Perceelnummer 887 Oppervlakte 3649 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hallum Sectie G Perceelnummer 885 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties